Hipotekarni kredit
CKB hipotekarni kredit
CKB hipotekarni kredit je pravo rješenje za vas ukoliko vam je potrebna gotovina za željenu kupovinu, brzo izmirenje obaveza ili želite da renovirate vaše objekte za narednu turističku sezonu, a da pri tome relaksirano otplaćujete kredit na duži vremenski period.
Refinansirajte postojeće obaveze, opremite stan, raspolažite novcem baš onako kako želite, a mjesečnu ratu prilagodite svom budžetu.
Akcija važi od 1. 4 .do 31. 5. 2025.
Kome je namijenjen?
Kredit je namijenjen rezidentima i nerezidentima sa regulisanim zaposlenjem i boravkom u Crnoj Gori, zaposlenima na određeno i neodređeno vrijeme, pomorcima, penzionerima, preduzetnicima (moraju postojati minimum tri godine), klijentima sa drugim vidom redovnih prihoda koje mogu dokazati.
Prednosti
- bez provizije za odobravanje kredita
- mogućnost refinansiranja postojećih obaveza
- kredit se odobrava u iznosima od 10.000 EUR do 150.000 EUR
- rok otplate od 12 do 240 mjeseci
Reprezentativni primjer
*Troškovi procjene nepokretnosti i polise osiguranja nekretnine, izračunati su na konkretnom primjeru nepokretnosti, koja se zalaže kao obezbjeđenje, veličine 87m². Reprezentativni primjer je iskazan na primjeru obračuna od 1. 3. 2025. godine.
**Ukupni troškovi predstavljaju zbir kamata za cijeli period, trošak procjene nepokretnosti (80 eura), trošak polise osiguranja nekretnine (197,72 eura), trošak ovjere založne izjave, trošak upisa hipoteke, naknada za izdavanje lista nepokretnosti (5 eura), trošak jedne mjenice (2 eura) i trošak upita u Regulatorni biro (3 eura).
***6M Euribor na dan 28.02.2025. godine iznosi 2.389
Rizik promjenljive kamatne stope
Ugovaranje promjenjive kamatne stope izlaže klijenta riziku promjene kamatne stope, što može uticati na izmjenu ukupnog iznosa koji se plaća po kreditu (njegovo povećanje ili smanjenje). Promjene referente kamatne stope (EURIBOR-a) može negativno ili pozitivno uticati na finansijski polozaj klijenta. Npr. rast referentne kamatne stope (EURIBOR-a) uz koju je vezana kamatna stopa po kreditu, može uticati na rast mjesečnog iznosa anuiteta i uticati na klijentovu sposobnost otplate kredita, ali i obrnuto (njenim smanjenjem smanjiće se iznos anuiteta).
Vjerovatnoća značajne promjene kamatne stope je veća što je duži rok otplate kredita. Važno je razumjeti da nije moguće izvjesno predvidjeti događaje koji utiču na promjenu referentne kamatne stope, pa je na svakoj ugovornoj strani odgovornost da procijeni svoj interes i prihvatljivost takvog rizika
Sta je EURIBOR?
EURIBOR (eng. Euro Interbank Offered Rate) je referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na evropskom međubankarskom tržištu za valutu euro (EUR). Utvrđuje se dnevno kao prosječna stopa po kojoj prvoklasne banke jedna drugoj u eurozoni pozajmljuju neosigurana sredstva u EUR. Pomenute banke moraju da zadovolje određene kriterijume kako bi EURIBOR bio reprezentativan i odražavao stvarnu situaciju na tržištu novca. Više informacija o EURIBOR-u dostupno je na: www.euribor-ebf.eu
Crnogorska komercijalna banka AD Podgorica (Banka) ne utiče na visinu EURIBOR-a i ne može predvidjeti buduća kretanja EURIBOR-a, a s tim u vezi ni eventualne posljedice koje mogu nastati usljed promjene EURIBOR-a
Kreditni kalkulator
Nominalna kamatna stopa
Efektivna kamatna stopa
Procenat provizije
Iznos provizije
Kreditni kalkulator je isključivo informativnog karaktera i u druge svrhe se ne može koristiti. U obračun efektivne kamatne stope u ovom kreditnom kalkulatoru su uključeni troškovi naknade za odobravanje kredita (0,00 eura), trošak jedne mjenice (2 eura) i trošak upita u Regulatorni biro (3 eura). Kreditni kalkulator ne uključuje troškove koji se odnose na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, a koji su prikazani u reprezentativnim primjerima (npr. troškovi polise osiguranja, troškovi zasnivanja instrumenata obezbjeđenja i sl.).
Može vas zanimati:
CKB overdraft
Raspolažite dodatnim novčanim sredstvima u svakom trenutku, na način koji vama najviše odgovara
CKB shopping kartica
U svojoj raznovrsnoj ponudi kartičnih proizvoda Crnogorska komercijalna banka ima i beskontaktnu kreditnu karticu na rate, CKB shopping karticu.
CKB GO – mobilno bankarstvo
CKB GO aplikacija je nova generacija mobilnog i internet bankarstva.
Informator:
Informator za CKB hipotekarni kredit možete preuzeti ovdje.
Opšti uslovi odobravanja:
- klijent mora imati minimum 21 godinu starosti prilikom apliciranja za kredit
- u momentu dospijeća posljednje rate, klijent ne može biti stariji od 70 godina
- kredit se odobrava po fiksnoj ili varijabilnoj kamatnoj stopi
Obezbjeđenje kredita:
- administrativna zabrana na platu/penziju korisnika kredita
- mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita
- hipoteka prvog reda na nekretninu upisanu u korist Banke
- polisa osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke
- žirant/sudužnik (opciono)
- polisa životnog osiguranja (opciono)
Potrebna dokumentacija:
- dokumentacija za ovjeru (popunjava poslodavac ili fond PIO), ne starija od 30 dana
- zahtjev za kredit
- izjava o jemstvu (opciono)
- potpisana kopija identifikacionog dokumenta ili kopija boravišne dozvole, ukoliko je u pitanju nerezident
- mjenica korisnika kredita
- penzioni ček ili 3 posljednje platne liste
- ugovor o radu (opciono)
- saglasnost za pristup RKB-u
- list nepokretnosti – ne stariji od 30 dana (ukoliko je potreban)
- kopija matrikule (za pomorce)
Dodatna dokumentacija koju donosi preduzetnik:
- potvrda iz Poreske uprave o izmirenim obavezama
- poreska prijava za prošlu godinu
Lista uslova za kredite fizičkih lica
Banka zadržava pravo da zatraži dodatna obezbjeđenja ili dokumentaciju, ukoliko ocijeni da je potrebno.
Nakon prikupljanja potrebne dokumentacije i potpisivanja zahtjeva za kredit, posjetite neku od naših poslovnica, gdje možete podnijeti zahtjev za kredit. U slučaju da je potreban žirant kao dodatno obezbjeđenje, i on mora da bude prisutan u poslovnici tokom podnošenja zahtjeva, potpisivanja mjenice i ostale dokumentacije.
Banka će, besplatnom SMS porukom, obavijestiti klijenta o isplaćenom kreditu.