CKB stambeni kredit za izgradnju kuće
Predstavljamo CKB stambeni kredit za izgradnju kuće sa rokom otplate do 300 mjeseci i mogućnošću odobrenja i do 300.000 eura! Kredit možete iskoristiti za izgradnju novih stambenih objekata.
U mogućnosti smo da, po dostavljenim fakturama od dobavljača, 60% sredstava prenesemo na njihove račune pravnih lica, a 40% sredstava, ukoliko želite, možemo vam isplatiti u gotovini.
Kome je namijenjen?
Namijenjen je rezidentima i nerezidentima sa zaposlenjem i regulisanim boravkom u Crnoj Gori, zaposlenima na određeno i neodređeno vrijeme, pomorcima, penzionerima, preduzetnicima, kao i klijentima sa drugima vidom redovnih prihoda.
Prednosti
- kredit se odobrava u iznosima od 5.000 eura do 300.000 eura
- rok otplate od 12 do 300 mjeseci
- kredit se odobrava po fiksnoj ili varijabilnoj kamatnoj stopi
- duži period otplate omogućava nižu mjesečnu ratu
Reprezentativni primjer
*Troškovi procjene nepoketnosti i polise osiguranja nekretnine izračunati su na konkretnom primjeru nepokretnosti, koja se zalaže kao obezbjeđenje, veličine 87m2. Reprezentativni primjer je iskazan na primjeru obračuna od 18. 7. 2023. godine.
**Ukupni troškovi predstavljaju zbir kamata za cijeli period, administrativne naknade, naknade za dvije mjenice (4 eura) i upita u Kreditni biro CBCG (3 eura), trošak procjene nepokretnosti (60 eura), trošak polise osiguranja nepokretnosti (197,72 eura), trošak ugovora o hipoteci (170,00 eura), trošak upisa hipoteke (20 eura) i naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 eura).
***6M Euribor na dan 17. 7. 2023. godine iznosi 3,941.
Kreditni kalkulator
Nominalna kamatna stopa
Efektivna kamatna stopa
Procenat provizije
Iznos provizije
Kreditni kalkulator je isključivo informativnog karaktera i u druge svrhe se ne može koristiti. U obračun efektivne kamatne stope u ovom kreditnom kalkulatoru su uključeni troškovi 1 mjenice (2 EUR) i upita u Kreditni registar CBCG (3 EUR), kao i iznos provizije za odobravanje kredita koja iznosi 1% od iznosa kredita. Kreditni kalkulator ne uključuje troškove koji se odnose na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, a koji su prikazani u reprezentativnim primjerima (npr. troškovi polise osiguranja, troškovi zasnivanja instrumenata obezbjeđenja i sl.).
Može vas zanimati:
CKB overdraft
Raspolažite dodatnim novčanim sredstvima u svakom trenutku, na način koji vama najviše odgovara
CKB MC Shopping kartica
U svojoj raznovrsnoj ponudi kartičnih proizvoda Crnogorska komercijalna banka ima i beskontaktnu kreditnu karticu na rate, CKB MC Shopping karticu, koja pripada porodici Mastercarda.
CKB GO – mobilno bankarstvo
CKB GO aplikacija je nova generacija mobilnog i internet bankarstva.
Opšti uslovi odobravanja:
- klijent mora imati minimum 21 godinu starosti prilikom apliciranja za kredit
- do 70 godina starosti na datum posljednje rate
Obezbjeđenje kredita:
- administrativna zabrana na platu/penziju korisnika kredita
- mjenica i mjenično ovlašćenje korisnika kredita
- sudužnik / žirant (opciono)
- hipoteka prvog reda na nekretnini upisana u korist banke;
- hipoteka evidentirana na zemljištu na kojem se gradi kuća (opciono)
- polisa osiguranja nekretnine vinkulirana u korist banke;
- polisa riziko životnog osiguranja (opciono)
- mjenica i mjenično ovlašćenje pravnog lica (u izuzetnim slučajevima)
- ovlašćenje za naplatu sa računa pravnog lica (u izuzetnim slučajevima)
Potrebna dokumentacija:
- dokumentacija za ovjeru (popunjava poslodavac ili fond PIO), ne starija od 30 dana
- zahtjev za kredit
- izjava o otpremnini
- izjava o jemstvu
- potpisana kopija identifikacionog dokumeta ili kopija boravišne dozvole, ukoliko je u pitanju nerezident
- mjenica korisnika kredita
- penzioni ček
- ugovor o radu (opciono)
- saglasnost za pristup RKB-u
- predugovor /ugovor sa izvođačem radova sačinjen u notarskoj formi (opciono)
- fakture od prodavca ili izvođača radova za ugovorenu robu/materijal ili usluge (ne starije od 30 dana)
- list nepokretnosti – ne stariji od 30 dana
- ovlašćenje za procjenu vrijednosti nekretnine
- kopija matrikule za pomorce
- potvrda iz poreske uprave o izmirenim obavezama ( za preduzetnike)
- poreska prijava za prošlu godinu (za preduzetnike)
Dodatna dokumentacija potrebna za ugovaranje u slučaju kredita za izgradnju kuće:
- Zahtjev za UT uslove
- Izrada idejnog rješenja kuće
- Saglasnost glavnog gradskog arhitekte
- Izrada Glavnog projekta sa detaljima za izvođenje radova
- Revizija Glavnog projekta sa detaljima za izvođenje radova od strane drugog licenciranog arhitektonskog biroa
- Pisana Izjava od strane Revidenta da je projekat spreman za izgradnju
- Ugovor sa izvođačem radova sa jasnim rokom implementacije, definisanim aktivnostima i cijenom:
- „ključ u ruke“
- gruba faza ili siva faza
- Ugovor sa stručnim nadzorom
- Prijava gradnje kuće
- Odobrenje nadležnog Ministarstva/direktorata
- Postavljanje table na placu gdje će se graditi kuća
Dodatna dokumentacija koju donosi preduzetnik:
- potvrda iz Poreske uprave o izmirenim obavezama
- poreska prijava za prošlu godinu
Lista uslova za kredite fizičkih lica
Banka zadržava pravo da zatraži dodatna obezbjeđenja ili dokumentaciju, ukoliko ocijeni da je potrebno.
Nakon prikupljanja potrebne dokumentacije i potpisivanja zahtjeva za kredit, posjetite neku od naših poslovnica, gdje možete podnijeti zahtjev za kredit. U slučaju da je potreban žirant kao dodatno obezbjeđenje, i on mora da bude prisutan u poslovnici tokom podnošenja zahtjeva, potpisivanja mjenice i ostale dokumentacije.
Banka će, besplatnom SMS porukom, obavijestiti klijenta o isplaćenom kreditu.